Проект организации капитального ремонта (ПОКР) разрабатывается с целью повышения эффективности и качества ремонта за счет рациональной организации ремонтно-строительных работ, обеспечения своевременного их выполнения с наименьшими затратами трудовых и других видов ресурсов, обеспечения оптимальной организации ремонтно-строительного производства за счет использования наиболее эффективных методов выполнения ремонтно-строительных работ, способствующих снижению их стоимости и трудоемкости, сокращению продолжительности ремонтов и сроков производства отдельных видов работ, повышению степени использования строительных машин и оборудования, улучшению качества работ, обеспечению безопасных условий труда и сохранению окружающей природной среды, а также сдачи в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом объектов в установленные сроки.
Проект организации капитального ремонта служит основой для решения вопросов организационно-технической подготовки и осуществления ремонта, распределения затрат на ремонт и ремонтно-строительные работы (товарной строительной продукции) по календарным периодам (кварталам, месяцам) с учетом требований по продолжительности ремонта и обеспечения задела и должны учитываться при обосновании сметной стоимости ремонта.
Проекты организации капитального ремонта разрабатываются с учетом:
— применения прогрессивных форм и методом организации, планирования и управления капитальным ремонтом;
— первоочередного выполнения работ подготовительного периода;
— ограничения объема строительства временных зданий и сооружений за счет использования для нужд ремонта существующих строений (в том числе подлежащих сносу), а также применения инвентарных зданий, сооружений и механизированных установок;
— создания необходимых условий для сохранения и переработки изделий, оборудования и материалов, подлежащих по проекту повторному использованию;
— обеспечения безопасных условий труда, соблюдения правил производственной санитарии и пожарной безопасности, а также обеспечения безопасности граждан в зоне. прилегающей к объекту ремонта и строительной площадке;
— осуществления мероприятий по охране окружающей природной среды.
При разработке проектов организации капитального ремонта учитываются местные природно-климатические и другие (особые) условия, стесненность строительных площадок и другие особенности объектов ремонта.